本港金融體系健全，經濟發展穩步上揚，吸引了各地資金湧入，加上銀行按揭息率持續低企，刺激不少財團轉戰地產市場，而當中住宅樓價升勢凌厲，屢創新高價，相對之下，商廈呎價落後大市，故今年上半年港島商廈交投暢旺，個別商廈成交價亦創新高。除了全幢商廈備受追捧外，市場屢錄逾億元的甲級商廈全層成交，預料下半年商廈樓價仍有上升空間，升幅約5%至10%。
雖然上半年港島商廈逾億元的大額成交個案較去年同期減少，但做價普遍理想，平均呎價錄得約25%增長。期內港島區共有九宗逾億元的大額成交，以區域劃分，上環區最活躍，共錄得四宗成交，全部屬中遠大廈，其中該廈中層以約2.84億元售，折合呎價約1.36萬元，創該廈呎價新高。
上半年港島商廈買賣市場的焦點落在甲級商廈及優質乙級商廈，當中甲級商廈約佔總成交一成半，呎價屢創新高，而優質乙級商廈的做價亦上漲，升幅絕不遜於甲廈。
綜觀港島商廈買賣市場上半年表現，乙級商廈仍佔主導地位，而甲級商廈的做價創新高後，亦已步入鞏固期，如今年初，金鐘遠東金融中心高層03室的成交呎價錄得約2.28萬元歷史新高後，同月同層06至07室亦以呎價2萬元易手，該廈業主普遍調高叫價，令成交放緩。預料短期內商廈呎價持續橫行，成交量將先跌後回升。
卓先測量師行聯席董事 潘子明