樓價過去一年節節上升，成為社會熱門話題，相對於無殼一族而言，較富裕的一群更關心的是香港房地產價格的中長期走勢。
根據銀聯信託投資總監林一鳴的統計，指出香港納稅人中的高收入一群，過去近10年的收入升幅逾倍，因此對香港樓價有支持作用。而滙豐銀行最新發表的「滙豐亞太區富裕人士調查——二○一○年七月」，亦指出原來香港人是亞洲最富裕人士，同樣可說明為何近年香港的豪宅價格，可以屢創新高。
根據調查，香港富戶的人均流動資產值高達301,289美元，比新加坡的183,145美元和台灣的155,162美元高出近倍。內地富戶持有的流動資產為126,537美元，居亞洲新富榜首；印度為87,769美元、印尼為61,697美元、馬來西亞則為56,891美元。
另外，調查顯示內地富戶的平均年齡為36歲，是區內最年輕，香港富戶的平均年齡則為48歲，是區內最年長。在大中華區，至少七成富戶投資於股票，香港以87%居榜首，內地及台灣分別為71%和70%。
亞洲富戶繼續倚賴股票為日後的財富增值，印度富戶（44%）居首，其次為香港（42%）及內地（18%）。大中華區富戶則打算在未來三個月進行多元化投資，包括人民幣投資，香港以20%排首位，內地為16%，台灣為12%。目前，近四分之一（23%）香港富裕人士持有人民幣投資。
此項調查亦以多種特性計算風險指數，以量度傾向安穩及增長的心態和行為。在0至200的指數中，0代表安穩，200代表增長；各巿場的得分多數接近中位數100，當中亞洲新富對風險的取態比六個月前相對均衡：印尼（100）、印度（100）及內地（99）。較成熟市場則轉向安穩的投資策略：台灣（89）、馬來西亞（89）、新加坡（82）及香港（82）。香港及新加坡的得分，反映兩地富戶對他們不熟悉的產品採審慎態度。
雖然香港富戶貴為亞洲富中之富，但年齡已趨中年化，自然對不熟悉的產品採審慎態度，不排除房地產會成為他們在流動資產以外的最喜歡投資項目，以他們的財政實力，配合可見將來的低息及溫和通脹的環境，足令香港物業尤其是中高檔住宅，成為未來這班富人儲存財富重要的保值工具。
上周五美國公布密歇根大學消費者信心指數，七月指數重挫近10點，報66.5，跌幅遠超過預期，投資者加重對經濟復甦的疑慮，觸發美國股市重挫，三大指數跌幅由2.5%至3.1%，道指大跌260點，納指跌幅逾3%，歐美股市技術走勢均呈現單周轉向的利淡形態，預期本周環球股市將有震盪！
金榮財富管理首席基金經理 史理生
（作者為註冊持牌人士）