靚則王：沙田站盤三房實用
新城市廣場及沙田廣場位處沙田市中心，加上與港鐵沙田站近在咫尺，兩屋苑均受置業人士追捧。中原地產沙田新城市分行經理馮澤源表示，上述兩屋苑均有提供三房連套房間隔單位，實用率同樣高逾八成。
新城市廣場間隔四正
馮澤源指，新城市廣場其中一類三房連套房戶，分布於蕙蘭閣及銀樺閣的A、D、E及H室，面積約753方呎，客、飯廳雖設有玄關，但因實用率達約85%，地方仍算見使，主人套房面積約有100方呎，間隔四正實用，另外兩個房間間隔亦見方正。該類單位主要可享兩類景觀，其中以E及H室外望景觀較佳，可享內園景，A及D室主要望樓景。該屋苑本月暫錄1宗同類型單位成交，為銀樺閣高層D室，售520萬元，呎價近7,000元。
他續說，同區沙田廣場其中一類三房單位分布於華星閣、銀星閣、金星閣及寶星閣1及2室，面積約904方呎，屬三房連套房間隔，實用率達約82%至83%，單位附設露台，屬沙田市中心內唯一設有露台之屋苑，該類單位外望景觀以公園及樓景為主，僅個別高層戶可外望城門河景致。至於本月至今屋苑錄約3宗成交均屬面積約774方呎的三房戶，其中華星閣高層4室，作價450萬元。
