南灣加推50伙

受南灣帶動，港島豪宅昨睇樓量明顯上升，部分更錄業主即時反價個案，幅度介乎3%至15%。

雖然昨日發展商未有公布南灣銷情，但代理稱，該盤昨早九時發售，相信至傍晚時分首批可供發售的92伙已全數售出，根據已公布價單，估計共套現逾36億元。

相連戶呎價見2.8萬

美聯董事楊永健料，南灣首批單位買家中，內地客佔約一成，其中一名投資移民客購入1座高層A室全海景戶，涉資約5,137萬元。

另外，市傳有「補習天王」夥拍友好共斥資近一億元購入該盤兩個單位，亦有傳昨日南灣買家中，不乏舖位投資者、名媛以及基金背景機構。

發展商昨公布南灣第2批單位首張價單共50伙，佔第2批全數的一半，單位分布於第3、6及7座的7至37樓的A及B室，面積1,438至2,708方呎，售價介乎1,913萬至7,582.4萬元，平均呎價14,798元，由於景觀有別於第一批單位，故整體呎價亦低約14.4%。當中較矚目上述第3座37樓A室相連戶，面積2,708方呎，連699方呎平台，呎價達2.8萬元。該批單位最快於本周二可供發售。

帝峯‧皇殿沽逾10伙

另綜合市場資訊，若連同上述南灣首批92伙計，昨主要新盤共售逾113伙，其中信置（00083）西南九龍帝峯‧皇殿售出逾10伙，而新地大角咀形品‧星寓則售出約5伙。

南灣銷情理想，港島屋苑亦即時有反應。中原吳鳳萍表示，昨日西半山豪宅的睇樓量輕微上升約5%，普遍業主議價由3%收窄至1%，其中豫苑2座高層A室，面積931方呎，業主叫價昨日已「企硬」至920萬元。世紀21侯德來稱，西半山寶翠園昨日睇樓量升近三成，而業主更幾乎是「零議價」，近期叫價則升約10%至15%。

美聯物業梁永新指，南灣附近的深灣軒，叫價已較新盤開售前升約10%至15%，不少業主封盤。

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帝峯‧皇殿

貝沙碧瑤業主反價

中原林少禮表示，貝沙灣昨日睇樓量較之前的周六上升約兩成。美聯姜玉清表示，昨日貝沙灣有業主見南灣銷售熱烈，即時反價約5%至10%，另約有一成業主封盤。

至於薄扶林碧瑤灣因受南灣帶動，加上產業署將於月底拍賣物業，令昨日睇樓量激增20%至30%，議價空間亦降至只有1%至2%，個別業主反價約3%至5%。