嘉亨飆21%冠絕全港

三屋苑做價逆市挫

美聯數據顯示，100個大型屋苑截至六月底平均呎價約4,662元，較去年底約4,321元升約7.9%，按年則升約16.7%，而當中97%屋苑樓價於上半年錄升幅，升幅介乎1.5%至21.3%。而港島屋苑依然是升市火車頭，嘉亨灣上半年呎價升21.3%至9,038元，近日屋苑2座極高層兩房戶以呎價達9,766元售出，已貼近屋苑兩房戶新高。藍田滙景花園、青龍頭豪景花園及東涌藍天海岸，樓價亦錄逾20%升幅。

至於三個上半年樓價不升反跌的屋苑為將軍澳城中馬尺、上環帝后華庭及西灣河鯉景灣，樓價期內跌1.8%、2.3%及4.4%。

摸售量半年跌15%

由於今年樓價升幅尚算溫和，以致短炒成交不及去年暢旺。中原指出，上半年暫錄959宗二手私人住宅「摸售」登記，總值30.52億元，較去年下半年分別跌15.1%及23.7%，摸售個案佔整體住宅登記比例亦跌至1.9%，期內以天水圍栢慧豪廷錄得204宗同類個案最多，而傳統屋苑當中，天水圍嘉湖山莊錄16宗同類登記較突出。

近期樓價升幅勢頭理想。利嘉閣稱，鰂魚涌南豐新邨7座一個頂層連天台單位，剛以325萬元轉手，呎價6,857元，創九七年後同類新高。

星洲基金提價放盤

世紀21日昇指出，北角城市花園11座低層複式戶以呎價約10,546元售出，較九七年同類單位高約3.4%，而一新加坡基金已趁勢將旗下城市花園及北角和富中心放盤加價5%至8%。

美聯稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街90號高層B室「凸海」戶售1,250萬元，呎價高達6,914元；另沙田中心海寧大廈高層E室以呎價5,765元易手，創九七年後同類新高。

世紀21奇豐稱，馬鞍山翠擁華庭7座極高層連平台戶售530萬元，呎價5,475元，創同類入伙後新高。

美聯指出，去年七月一日至本年六月底，整體物業註冊錄151,743宗，涉資6,175億元，按年分別升56.8%及87.1%，創九七年後新高。利嘉閣稱，六月份十大屋苑錄約1,010宗成交，按月增60%，其中沙田第一城單月錄237宗成交，創近63個月以來新高。