油麻地廣東道874號地下舖位今年一月以503萬元訂立的交易，買家Million Genius Ltd.質疑沒有文件清楚顯示上述舖位的業權份數，賣方Cheerbond Development Ltd.亦沒有妥善回覆業權質詢，因此買家入稟高院要求退買以及討回被沒收了的50.3萬元訂金。
高院法官昨指只要合理地閱讀大廈公契，便可得知業權份數，故判買家敗訴。
大廈共分為地下、一樓、二樓及三樓，各佔一份業權份數。
買家指大廈公契附件只列出各層業主的名字，但無列明每層獲分配的份數；另即使公契序言顯示各層的業權份數均等，惟賣方回覆查詢時並無提及該序言。
不過，法官指買方已交付及引用大廈公契作為業權證明，只要合理地閱讀公契，便可得知案中舖位的份數，指買方的業權質詢並非合適地提出，判其敗訴。
案件編號：HCMP864/2010