同區二手即時嗌高7%

何文田前山谷道邨二期成交價理想，市場憧憬剛獲勾出兩幅九龍區住宅用地同樣會有好成績，勢刺激區內樓價上升，部分業主趁勢加價或縮窄議價空間，當中亞皆老街嘉豪軒一個中層單位，業主提高叫價近7%，最新叫價約1,230萬元。

而紅磡區主要二手屋苑，業主議價空間由月初約5%至7%縮窄至只有約3%。

美聯物業（01200）高級營業經理張詠思表示，嘉豪軒中層B室，面積約1,308方呎，業主即時將放售價上調80萬元。

據了解，現時鄰近主要二手屋苑，個別放盤單位議價空間接近零。

美聯高級營業經理林高慧表示，紅磡黃埔花園七期三座中層E室，面積約883方呎，業主最新叫價提高至約730萬元，提價幅度逾4%。

林氏又說，同區海逸豪園十八座中層A室，業主原本叫價1,480萬元，現時已決定暫時封盤。

黃埔花園六月份暫時錄得約60宗買賣成交，按月多逾30%，當中三期七座高層G室，最近以約645萬元易手，平均每方呎成交價約6,629元，原業主於九七年初樓市高峰期購入，現時帳面依然獲利約100萬元「離場」，賺幅超過18%。