憧憬北水樓市旺

人民幣恢復匯率彈性,市場憧憬內地資金湧港買樓,尤其惠及豪宅新盤,其中即將推售的信置(00083)西南九龍帝峯‧皇殿,於剛過去的周五及周六錄逾萬人次參觀,發展商稱日內將公布開價;另恒地(00012)營業部總經理林達民認為,人幣增彈性有助增強內地客購買豪宅意欲。至於九龍站屋苑過去兩天睇樓量增逾20%,內地客比例增至佔30%至40%。

信置營業及市場部總經理劉貴玉稱,目前,帝峯‧皇殿參觀人士中,外區客源比例高佔65%。

劉氏續稱,近期參觀帝峯‧皇殿的客源亦不乏中環工作的外籍人士,她透露,現時有數十名外籍人士查詢該盤大面積戶,包括面積1882方呎的四房雙套房,及面積約1550方呎的四房單位。她又指出,參觀該盤人士中,亦有操普通話人士。

行政樓層示範戶快開放

劉貴玉指隨着九龍站新建商廈租戶陸續進駐,高級行政人員住所需求大增,帝峯‧皇殿的行政樓層示範單位將在短期內開放,該批酒店式套房設計單位共126個,分布於第6及第7座的10至33樓,介乎375至415方呎,暫未有參考價。

綜合市場資訊,周六、日主要新盤共錄約30宗成交,期內新地(00016)的元朗YOHO MIDTOWN售出約10伙。

嘉亨灣內地客逾33%

中原余倫鋒指九龍站屋苑周六、日睇樓量增逾20%,當中內地客比例增至30%至40%。美聯陳天賜稱,過去兩天九龍站已錄至少5宗成交,包括兩個天璽月鑽璽中層及高層D室單位,分別以2,100萬及2,200萬元售出。中原程尚傑稱,奧運站屋苑本月錄近110宗二手成交,佔約20%為內地客,較上月增約10個百分點。

美聯佘錦驊指西灣河嘉亨灣佔逾33%為內地客源,新近一名來自廣東買家以660萬元購入一個2座高層戶。