產經特擊：許家印樓計專家

現年51歲的許家印生於河南周口農村，幼年家境貧寒，高中畢業後，在農村幹活兩年，期間幾乎做遍所有農村工種，下地鋤田，開拖拉機，甚至在生產隊裏挖大糞，用桶挑到糞池裏做肥料；又當過農村裏的保安，負責維護村裏治安。

一九七七年，內地恢復高考，翌年許家印便考上武漢鋼鐵學院（現武漢科技大學），唸冶金系，靠學校的助學金完成學業。大學畢業後，許家印被分配到河南舞陽鋼鐵公司，10年間從技術員做起，歷任車間主任、廠長等職。九二年，身為廠長的許家印毅然放棄鐵飯碗，到深圳打工。

煉鋼經驗 悟出企管

許家印在深圳的首份工作，是貿易公司的小職員，一年後當上辦公室主任，其後他主動出擊，建議老闆跟自己熟悉的舞鋼合作，在深圳成立一間新的貿易公司，並出任新公司的老總。老闆接受了許氏的建議，許家印從此如魚得水，令新公司的業務蒸蒸日上。至一九九四年，許家印獲派到廣州「開疆擴土」，涉足剛剛興起的房地產業，第一個項目已為公司賺上2億元（人民幣‧下同）。九七年，當時月薪約3,000多元的許家印，決定不再為人打工，要自行創業。

許家印帶着七、八個人創立恒大，那年他39歲。許家印表示，企業管理好比煉鋼，「剛中帶柔」方為極品，他在舞鋼煉成的「管理基本功」大派用場，硬朗的管理風格令恒大生意愈做愈大，甚至與富力地產（02777）及碧桂園（02007）等被譽為「廣東五虎」。

不過，恒大發展絕非一帆風順。○八年三月，正在極速擴張的恒大計劃來港上市，卻遇上市況逆轉，百億融資好夢泡湯。其後地產界「百日巨變」的預言甚囂塵上，很多人等着恒大在資金缺口重壓中倒下。雄心勃勃的許家印，則被描述成失敗者以及可憐的「冒險家」。

許家印與不少本港富豪關係友好，新世界主席鄭裕彤（中）出席恒大上市後酒會。	○七年獲美國西阿拉巴馬州大學授予榮譽博士學位。	郎平（左）是許家印大學時期的偶像。
恒大資助成立恒大女排，又發巨額獎金鼓勵球員。	恒大邀請明星出席樓盤開盤儀式。

無懼輿論 務實解困

當時，恒大有33個在建項目。有建議許家印賣工地或者土地，但他斷然拒絕，因為不希望影響公司的品牌。許家印最終決定調整開發計劃，同時透過引入新世界發展（00017）主席鄭裕彤、科威特投資局及美林等，募集約5億美元。

面對輿論四面楚歌，許家印當時一再向公司中高層表示，外界怎麼說不必去解釋，即管保持沉默。同年十月，恒大一次過推售18個樓盤，資金大量回籠，總算捱過一個「寒冬」。至○九年上半年，內地樓市強勁反彈，恒大挾着半年售樓過百億元的聲勢捲土重來，終於在十一月到香港掛牌。恒大上市首日，許家印持股市值480億港元，一躍成為中國首富，超越比亞迪（01211）王傳福的396億港元身家。

成為中國首富後，許家印多次被追問感想，他均不欲多談，僅稱自己沒有亂花錢的習慣，經常在辦公室吃飯盒，「如果真餓了，就讓家人給我送個饅頭，或者捎個湯、麵過來」。他又說「除了別人心理不平衡來盯着你，甚至不明真相的人來罵你，其實當首富真的沒啥好處」。