花樣年買地趨保守
花樣年（01777）主席兼首席執行官潘軍表示，六月至今的實現合同銷售額已逾億元（人民幣‧下同），有信心本月表現勝上月，但預期內地第三季仍有調控房地產措施出台，因此下半年的買地策略會進一步保守。他透露正與基礎投資者之一的南豐集團，就內地兩、三個項目洽商合作。
上半年花樣年已先後於天津、東莞等地購入土地，潘軍表示，近來多個省政府都主動邀請發展商投地，但他相信調控未完，目前的土地成本仍未見底，集團下半年買地會較上半年更保守及審慎，但若有優質的地皮亦不排除「出手」，目前仍在洽購部分央企旗下的土地，涉及一、兩個項目。對於內地加徵土地增值稅，潘軍表示，花樣年80%的項目已交付有關稅款，因此相關的壓力不大。
手持40億 無集資壓力
潘軍稱，早前發行1.2億美元優先票據所籌得的資金仍未匯到內地，主因集團資金充裕，手持現金近40億元，內地銀行批予的信貸額度更已超過集團今年所需，暫無資金壓力。全年目標現金流入高於流出，當中首五個月售樓收益不足10億元，但回籠的資金卻有11億元。潘軍指，擬將經營性物業於五年內提升至100萬平方米，估計年底前將有16萬平方米經營性物業。
■記者石永樂成都市報道