禹洲：廈門樓價再升一成

林龍安接受本報訪問時指，內地下半年加息完全有可能，並相信此舉可「將樓市泡沫水分擠掉」，有利地產行業長線健康發展。

調控政策料趨溫和

他續指中央去年底開始推出很多政策，現時已達到一定預期目標，即使未來續推調控措施，應不如之前般猛烈。以廈門為例，地方政府上月頒布調控細則，大部分均為原有政策，既未限購買第三套房，亦無限制廈門以外居民買樓，措施相當溫和。

根據國家統計局最新數據，廈門五月整體樓價較去年同期升8%，其中新樓升幅達8.6%，比較四月份則持平。林龍安認為，廈門樓市以用家為主，加上該區出口及GDP增長仍快，對樓價有支持，預料下半年廈門樓市將呈量穩價升格局，整體樓價可望升一成，而去年全年廈門樓價約漲兩至三成。

禹洲為廈門三大發展商之一，林氏稱，公司在鞏固海峽西岸業務的同時，亦將積極拓展其他市場。公司將伺機積極買地，但大前提是項目淨利潤率要達到20%。要達到上述目標，土地成本佔項目每方米平均售價最高介乎15%至20%，而禹洲目前手持土儲成本則約佔平均售價13%。