康怡花園租轉買上車
毗鄰太古城的康怡花園近日成交暢旺。港置助理區域經理司徒偉文表示，由於上月大部分業主願意減價，即吸引大量用家入市，睇樓量亦較四月多四成，令呎價逐步回順；買家多為租客及用家，尤其租客眼見租金續升，樓價調整幅度較預期小，故急於上車。現時該屋苑兩房戶市值月租約13,500元，回報率有4厘。
康怡花園現約有330個放盤，一般業主提供3%至5%議價空間，司徒偉文表示，只要業主願意減價，已可見明顯承接力，當中兩房戶平均每方呎叫價6,500元，三房戶每方呎叫價則超過7,000元，高於市價。
殺價指數：★★★★