內房股經過大幅滑落後，本已作出反彈，而大市未能配合，股價仍在反覆，而滑落之後，亦有轉強之勢，已不宜無條件看淡，而且應作選擇性看好。
目前考慮內房股，首重規模，特別是財政狀況必須良好，這是十分重要的，財政狀況佳，可在無壓力下經營，進可攻，退可守。
華潤置地（01109）雖是紅籌，但其控股公司是央企級。內房股均涉及借貸，潤地也不例外，去年底借貸274.59億元，而現金結存為195.14億元，淨借貸只是79.45億元，淨借貸比率21%，在內房股中，是較低水平，事實上，也是相當健康水平。
內地推出各項措施，旨在壓制地價樓價狂升，地價已即時獲得降低，樓價的調整仍待顯現，四月份的數據看來仍待對措施的反映，但並不表示措施無效，只是時間問題，不過，措施目的並非要發展商無法經營，而是抑制投機，但也需要時間消化。
潤地已擁有土儲2,219萬平方米，可供未來數年發展，相對而言，其成本仍是較低水平，如地價下跌，在財政支持下，可以買平地，截至今年三月底止，已預售220億元人民幣住宅待結算，將於今年結算的為142億元（去年入帳銷售144億港元），已對今年業績有相當保證，還有78億元人民幣於明年入帳，還未計三月以後的可能出售額。
去年潤地純利44億港元，增長121%，每股純利90.2仙，派息23.7仙，昨收13.68元，市盈率15.1倍，息率1.73%，市帳率1.82倍，是帳面值，因地價樓價在變動，不宜對此作出估計，因而市帳率只供參考，但相信其土地成本平均價仍低於市價，售樓仍有相當利潤。
潤地由高位滑落至今，跌幅達34%，大致已反映調控措施對潤地的影響，其規模龐大，財政狀況佳，儘管樓市仍待調整及消化，而股價往往是提早反映，現價收集，當不能期望短期有急速升勢，但也是進可攻退可守的股份。
葉心