花旗最新報告看淡內地樓市表現，給予碧桂園（02007）評級「沽售」及中風險，而合景泰富（01813）被評為「買入」及高風險級別，同時將中國海外（00688）目標價由23.06元降至19元，但維持「買入」評級，亦是該行首選的內房股之一。其中中國海外及合景泰富昨日股價均跌約1%，而碧桂園跌幅較大，報2.19元，跌2.67%。
花旗認為，碧桂園自○七年上市以來，其銷售、盈利及土儲增長等均較同業緩慢，基於經濟及融資環境嚴峻，客戶對項目質素及位置要求又高，着眼大規模、郊區發展不再是正確業務模式，故予其目標價1.8元，較預測資產凈值折讓40%。
另外，合景泰富土儲紀錄改善、財務狀況管理良好，以及品牌大致獲認可，有能力實現持續及穩定長遠增長，可視作優質中型發展商，目標價5.7元，較今年資產淨值預測折讓40%。
報告又指，中國海外的現價較每股資產淨值折讓達34%，而今年預測市盈率為13.9倍。
該行相信，中國海外最近新增的土儲成本不高，料項目毛利率可保持30%以上，而且全年銷售目標也可達480萬平方米。
另花樣年（01777）公布，上月合同銷售金額2.91億元，按年增長33.8%；首4個月累計合約銷售金額7.62億元，較去年同期升38.5%。
世茂房地產（00813）主席許榮茂昨日出席公開場合時指出，在調控下一些炒味較濃的城市如北京及上海之樓市較受影響，但二線城市需求仍很大，暫時無意調整全年售樓300億元人民幣的目標，亦無意減售價。