內地樓價飆12.8％新高
四月份內地住宅樓價升幅再創新高，國家統計局昨日公布，上月全國七十大中城市樓價年增率達12.8%，新建住宅售價按年更飆15.4%，雙雙創下有統計以來最大升幅。由於中央調控樓市政策四月中旬才推出，統計局發言人盛來運表示，樓價過快上漲趨勢已被遏制，現時樓價下降不多，但隨着時間的推移，預期政策成效會繼續顯現。
上月有二十三個城市的樓價升幅達到雙位數，當中海口與三亞升幅最強勁，漲幅均超過52%，溫州年增率21.8%，杭州、金華及深圳的樓價，漲逾17%至18%。海口的新建住宅售價，更較去年狂飆64.3%，三亞則暴漲58.2%，溫州、金華及北京的增幅均超過20%。
國房景氣指數首降
雖然上月樓價繼續狂飆，但是商品房銷售面積則按月減少155萬方米至8,051萬方米，住宅銷售面積則減少180萬方米。由於樓價持續高企，上月住宅銷售額按月增加553億元（人民幣‧下同）至3,846億元。四月份國房景氣指數為105.66點，較三月份回落0.23點，為十二個月以來首度下滑。
至於今年首四個月，全國房地產開發投資已達9,932億元，年增率較首季再增1.1個百分點，達36.2%歷史單月最大增幅。開發商買地9,183萬方米，增長26.4%，土地購置費達1,912億元，大增66%。
盛來運解釋，房地產開發投資加快，主要是受到過去三季以來樓價持續走高，因而刺激開發商投資的積極性，加上項目有建設周期，資金需要持續投入。此外，中央不准囤地，令開發商加快開發速度，又要求土地購置費在三個月內交齊。綜合這些因素，推動房地產開發投資的高速增長。
五月首周成交萎縮
自中央及各地推出調控政策以來，各大城市的新樓成交顯著萎縮。中國指數研究院對三十五個城市的監測結果顯示，五月三日至九日，有二十六個城市的住宅成交面積按月下跌。北京、上海、深圳等一線城市樓價已明顯回落，當中深圳新樓成交價按周大跌25.4%，上海則微跌6%。至於今年樓價一直狂飆的北京，自調控措施推出以來，平均每方米住宅成交價急跌7,744元，跌幅高達31.43%。