昨日東涌地拍賣成績遠遜市場預期，業界認為這只是近期一連串遏抑樓市措施帶來負面影響的開端，短時間內發展商增加土儲的態度會轉趨審慎。
當中中建集團許氏家族下周二（十八日）拍賣的山頂白加道35號豪宅項目，估計買家出價意欲會下減，有測量師調低其估值至約11.7億元，較上月中估值低一成。
白加道35號項目，佔地面積53,350方呎，現時為一幢樓高五層物業，提供八個住宅戶，每個面積約3,300方呎，物業建於一九八一年，一直用作收租，租期至今年底。據了解，買家可考慮將上址重建為一幢六層高住宅連平台停車場的物業，按地積比率0.5倍計算，重建後總樓面面積約26,675方呎。