新界炒家走貨蝕賣

市場消息透露，一名投資客上月初以逾1,000萬元，掃入青山公路屋苑共3個單位，但政府「出招」後，見市況回軟，即決定減價套現，其中上月以約360萬元購入的青榕臺中層單位，現以較購入價低約5%放售；另一個雅德苑逾二千方呎單位，上月售價近600萬元，現以較帳面低約5%放盤。

銀湖削價15萬易手

世紀21奇豐徐永成稱，觀瀾雅軒6座高層A室，業主減價70萬元，以830萬元售出，呎價5,820元，低市價約5%；另一名投資客日前亦減價15萬元，以585萬元售出烏溪沙銀湖‧天峰3座中層D室，較市價低約2%。

此外，屯門區買家態度亦回軟，市傳屯門市廣場2座中層戶，原以160萬元摸出，惟新買家對後市觀望，最終撻訂；而美聯稱，同區澤豐花園2座低層C室亦減價9萬元，以101萬元易手，低市價3%。

粉嶺兩成業主減價

至於將有地皮拍賣的粉嶺區，中原指出，區內在過去周六、日交投大跌40%，當中有20%業主願減價放盤；市傳有粉嶺中心投資客願平手離場。而沙田市中心亦出現減磅現象，中原稱，沙田中心新寧大廈低層A室，減價10.2萬元，售172.8萬元，低市價約8%。

擎天低市價半成售

另方面，港島區亦有業主減磅。世紀21稱，一名於月初以495萬元購入北角富澤花園富嘉閣低層戶的投資客，現以530萬元放售，扣除投資成本後屬「平手」放售；而同區港運城1座中層F室，兩度減價共43萬元後，以725萬元售出。

九龍方面，世紀21稱，九龍站一帶亦有減價情況，擎天半島6座低層D室售1,180萬元，呎價約1.18萬元，低市價約5%，據了解，單位原以1,250萬元放售，終減價70萬元至上述水平易手。

尖沙咀港景峯3座高層F室，原叫價800萬元，現調低至750萬元放售。而炒家樂園的荔枝角美孚新邨，美聯稱，該盤5期蘭秀道10號頂層戶，減價20萬元以248萬元售出，低市價約5%。