地產指數彈2%贏大市

自從港府「出招」穩定樓市後,地產股連日捱沽,昨終於反彈,分類指數漲2%,收報26,870點,跑贏大市,當中恒地(00012)實質資產淨值遠超預期,刺激股價漲逾4%,收報52.55元,為最大升幅藍籌。業界認為,內地積極遏抑樓市漲勢,部分資金或會改為流入本港樓市,而且當人民幣升值,將進一步推高本港樓價。

野村指,內地打壓樓市,資金或流入本港樓市。報告又稱,儘管港府「九招十二式」或令樓價下跌,但因需求強勁,可支持中小型住宅樓價。

人幣升值勢推高港樓價

滙豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基預期,人民幣會於今年中開始升值,未來十二個月升值約3%至5%,當人民幣升值後,本港資產價格相對吸引,料進一步推高樓價。

惟渣打集團(02888)首席經濟師李籟思指,熱錢流入新興市場的速度,恐會引起樓市及金融資產泡沫,建議立即採取措施來防止泡沫形成。

另一邊廂,根據《金融時報》報道,流入亞洲民間資本,由○八年的1,070億美元,急增至去年的2,830億美元。