太安樓三季狂炒5轉
近一年在用家及投資者積極入市下，促使有部分單位在一年間能數度易手，首季市場錄最少30宗在一年內三度或以上易手個案，一向受炒家歡迎的西灣河太安樓，更有單位在九個月內五度易手，樓價累升30%，而紅磡黃埔新邨期內亦出現有1個單位四度轉售及3個單位三度轉售情況。至於佐敦上海街25至35號一個中層戶在十個月四度易手，樓價更累升逾九成。
本年首季約有7個單位於一年內曾四或五度轉售，當中3宗屬筲箕灣與西灣河區單位。在一年間五度易手的個案為太安樓高層7號室，面積332方呎，單位於去年四月以123.5萬元登記售出，隨後在同年五、九及十月，以132萬、138.8萬及157萬元轉售，每個投資者賺幅介乎5.2%至13%，迄至今年一月單位再以160萬元登記易手，是次帳面賺幅僅1.9%。
百餘萬入場 炒風熾熱
太安樓目前不少單位仍只需百餘萬元，故炒風一向熾熱，如屋苑一個中層15室亦在七個月間四度易手，單位做價去年六月以142萬元，升至本年一月的168萬元，樓價累升18.3%。
至於佐敦上海街25至35號一個中層B室，亦在十個月間四度易手，期內樓價升幅更高達90.3%，該單位於去年三、四及五月，分別以78.3萬、98.5萬與111萬元登記售出，兩名投資者帳面分別賺20.2萬與12.5萬元，迄至本年初單位以149萬元登記售出，是次賺幅近34%。
黃埔新邨一年4轉手
除市區舊樓外，一些細價二、三線屋苑單位亦廣受炒家追捧，黃埔新邨首季就有4個單位在一年內三度或四度易手，轉售最多次為安貴樓低層6室，面積520方呎，單位在十個月間四度轉售，樓價累升29.9%至218.2萬元，呎價升至4,196元。
但若論賺幅之多則不及三度易手的安富樓低層5室，去年三月以193.8萬元售出，投資者持貨三個月即以229萬元轉售，迄至本年再以280萬元售出，兩名炒家賺幅分別為18.2%與22.3%，即單位約一年間升值44.5%。
炒家接貨炒上炒
另一方面，火炭銀禧花園6座中層A室與沙田花園城3期雅蕙苑中層I室，亦分別在八個月與約一年內四度易手，期內樓價累積上升25.4%與25.8%。
業內人士指出，近期炒家向炒家接貨的情況屢見不鮮，相信同一個單位多番轉售的個案將會繼續增加。