紀惠持貨值逾150億

紀惠集團行政總裁湯文亮表示，該集團睇好本港甲級商廈及一線商舖後市，故現時一籃子物業中，單是商業用途物業市值已共逾100億元，如早前便斥資約4.8億多元，購入上環中遠大廈22及35樓兩層連約單位，呎價各約1.05萬及1.36萬元，而現時該集團持有中遠大廈共7層，總樓面約達14.15萬方呎，市值逾17億元。另消息稱，該集團正洽購該廈極高層全層至尾聲，涉資約2.7億元，呎價約1.3萬多元。

甲廈租金兩年料升25%

另該集團亦持有港島金鐘力寶中心、海富中心、遠東金融中心，及上環信德中心共約9層全層及部分單位，市值逾30億元。湯氏指，現時港島甲級商廈需求強勁，料今、明兩年租金共有約25%升幅。

湯氏指該集團持有多項優質零售物業，包括尖沙咀中國保險大廈及柯士甸廣場全幢，隨着尖沙咀多個大型商場落成，區內零售物業市值提升，現時兩物業市值各升至約12億及8億元。

他續表示，該集團目前正積極物色全幢物業，惟詳情暫不透露。該集團亦於銅鑼灣及灣仔持多個地舖及零售樓面。湯氏認為，工廈活化措施可善用工廈資源，惟工廈活化改裝成酒店後，料對三星級酒店及服務式住宅影響會較明顯。他指出，該集團旗下屯門兩幢工廈現時每月租金收入共約40萬元，料活化後租予美國教學團體，每月租金可增至約100萬元。

擬售乙廈 力吸優質貨

湯氏稱，該集團未來主力吸納優質物業，旗下乙級商廈會考慮出售，涉市值約2億元；現時集團借貸只約40億元。他指現時中小型新盤做價高，原因之一是市場求過於供，惟強拍門檻降至八成後，市場供應將陸續回升。市場成交方面，萊斯指，葵涌金運工業大廈2期地庫售1,170萬元，料回報約達8厘半。