內地客炒樓日賺萬元

港達物業洪培根稱，華都花園3座中層G室，面積508方呎，以呎價2,835元售出，較市價低約8%；原業主為內地投資客，於新界西北區擁有逾40個單位，在月初以129萬元購入上址，約十五日內帳面獲利達15萬元。

賽西湖呎價又新高

樓價持續攀升，造就個別屋苑單位做價屢創新高。中原譚國棟稱，賽西湖大廈2座高層A室，面積1,490方呎，成交價2,318萬元，呎價達15,557元，除拋離九七年時的呎價11,000元外，更打破去年呎價15,034元的紀錄，創屋苑歷來呎價新高，單位九年間升值1,668萬元。

中細價屋苑樓價表現同樣突出。世紀21稱，北角富澤花園富威閣低層E室售490萬元，呎價6,640元，售價與九七年十月購入價相同。

中原稱，青衣青怡花園1座中層D室售276.8萬元，呎價4,131元，同創屋苑近十年新高；另荃灣荃德花園本月至今暫錄約12宗成交，其中E座高層B室售150萬元，呎價3,275元，做價創同類單位九七年後新高，單位不足一年升值22%。

尚御頂層呎售2.3萬

有地產代理指出，九龍塘新盤尚御1座頂層特色戶，面積2,079方呎，連1,446方呎天台，以每方呎約23,000元售出，創同區呎價新高，成交價約4,781.7萬元。

另方面，樓價急升，令不少炒家短炒獲利。中原稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居6座低層C室售161.8萬元，呎價2,295元，約一個半月升值16.8萬元。美聯稱，牛頭角淘大花園L座低層6室售200萬元，約四個月升值21萬元；置業18稱，大角咀港灣豪庭7座極高層A室售283萬元，約四個月升值35萬元。

上月二手摸貨增32%

近期短炒成交增加，據中原稱，今年二月份市場錄173宗二手摸貨成交，按月增32.1%，所佔整體二手比例按月增0.2個百分點至1.7%。

新盤及居屋餘貨搶客，二手交投回軟，利嘉閣稱，本港五十指標屋苑上周僅錄448宗二手買賣，較前周減少21%，是連升三周後首度回落；但期內整體樓價錄0.7%輕微升幅，並連升十七周。