國土部煞停全國賣地

嚴控大型住房供地

《新華網》昨晚引述國土資源部副部長小蘇在國土資源系統視頻會議上表示，樓價上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，要嚴格控制大型住房建設供地，各地務必落實保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地，不得低於住房建設用地供應總量70%的要求。

他續稱，各地在今年住房和保障性住房用地供應計劃未編制公布前，不得出讓住宅用地。國土資源部將於四月上旬公布各地住房及保障性住房用地供應計劃。

內地叫停賣地早有前科。今年一月，海南省樓市因為「旅遊島」概念熱炒，海南省委及省政府遂於一月中旬決定，在今年三月底前暫停商業性開發土地出讓，及暫停審批新的房地產開發項目。上周一，3間有國企背景的企業於北京拍出3幅「地王」，其後北京即叫停中服地皮及其他熱點地區土地交易。

此外，國土部由今年起，將每季度向社會公布未按出讓合同約定時間開工及竣工的宗地資訊，予以督促查處。

至於國資委早前要求78家非以房地產為主業的央企退出市場，只餘下被欽點的16家央企繼續經營房地產，內地傳媒指，國資委上周五已召集涉及的94間央企的負責人出席會議，國資委主任李榮融在會上要求，不合資格的央企在15個工作日內提交報告，制訂退出市場的方案。

中遠集團總裁魏家福上周已率先表明，半年內會退出遠洋地產（03377），不過其後直接持股遠洋的中遠集團子公司中遠國際（00517）卻作出澄清，表示未有具體計劃。無論如何，中遠集團的退出相信已成定局。

大部分國企被勒令撤離房地產行業，與國企擁有龐大融資能力的背景下高價投地或有關係，不少房地產民企更公開抱怨國企財雄勢大。

央企退市或需十年

例如一向以穩健見稱的招商地產近兩個月共斥資53億元買地，其母公司招商局屬於中央欲點名單之中；內地上市的保利地產在母公司保利集團支持下，計劃集資最多96億元發展13個項目，若成功將成為今年首家成功融資的內房企業。

民企地產商花樣年（01777）主席潘軍昨日表示，對部分央企撤走持審慎樂觀態度，因央企在內地擁有龐大土儲，而有關央企將於完成手上項目才能退出市場，預計需時5至10年。故此，民企不應指望央企退出會增加發展空間，而應拓展多元化渠道去增加土儲。