調景嶺都會駅逾千放盤錄反價

受將軍澳66B區地皮成交呎價睇齊二手呎價消息刺激,毗鄰同屬新地發展的56區項目,預料亦成區內焦點。將軍澳56區項目,已入紙申請預售樓花同意書,可望於今年內推出,項目總共有6座物業,提供1,028個單位,此外更有2座為酒店,亦有寫字樓部分,屬綜合發展項目。

將軍澳56區項目年內推

該項目住宅部分單位間隔由兩房至四房不等,劃一以長廳設計。發展商暫未有透露開售意向呎價,但市場估計開價將參考同區一、二手樓價外,更以同系東九龍譽.港灣及牛池灣峻弦作參考,相信意向呎價將不低於7,000元。

調景嶺站上蓋都會駅及城中駅屬區內的大型樓盤,而且樓齡僅約三年,亦屬於新樓一族,與將軍澳56區項目相鄰,樓價相信會受惠。

利嘉閣助理區域董事高世聰稱,該屋苑本月暫錄25宗成交,平均呎價5,240元,均與上月相若。現時大部分業主睇好後市,議價空間收窄至1%;而買家態度亦積極,普遍願意追價成交。該屋苑現放盤約有1,100個,當中兩房單位入場費約310萬元,三房單位入場套則需410萬元。

將軍澳56區項目

發展商:新鴻基地產、港鐵

位置:港鐵將軍澳站旁

座數:6座(另2座酒店)

單位總數:1,028個

單位面積:未公布

落成日期:2011年下半年