房企融資須「身家清白」

除北京出招壓樓市之外,廣州亦同步出手。根據內地媒體報道,廣州首次規定發展商要申報售樓計劃,市場更傳出中證監發行審核委員會與地產商舉行會議,表明批准增發股份方案需要「身家清白」,並且無囤地歷史。

須向政府預報售樓計劃

內地《經濟觀察報》引述權威消息,發審委近期已召集一批地產企業開會,調研增發股份方案能否被批准,將「有沒有囤地歷史」進入審查內容。據悉,除了審查有沒有非法佔地、囤地及囤房行為之外,還特別增加一條新內容,將同時審查該公司現有及過往開發的項目,並會參考國土資源部的審核意見。

另外,內地中國新聞網指出,廣州首次規定開發商要申報賣房計劃,廣州國土房管局已發通知,首次要求開發商將在哪裏賣多少房、賣哪類房都要向政府預報。該通知明確要求,開發商要根據企業商品房項目的開發建設情況,於本月三十一日前如實填報《一○年度商品房預售計劃表》,報給廣州市房屋交易監管中心。

加強預售管理 助訂政策

廣州市國土房管局有關人士表示,要求開發商預申報,是為了加強商品房預售管理工作,以便政府及時了解市場,並制訂政策,並讓購房者了解開發商何時推出哪類房。