將軍澳睇樓飆達4倍

農曆新年假期過後，樓市氣氛逐步升溫，早前元朗YOHO MIDTOWN更帶動整個中小型樓市旺勢，叠翠軒開放示範單位後，刺激港鐵寶琳站附近屋苑。

中原營業董事譚桂貞表示，叠翠軒旁的屋苑新都城昨日睇樓量按周飆升，其中，規模最大的新都城2期最多睇樓客垂青，升幅更高達4倍，而第一期以及第三期都會豪庭，升幅亦達3倍，主要是受叠翠軒帶動。

利嘉閣高級區域經理高世聰表示，新都城提供的戶型與叠翠軒相若，平均價較叠翠軒貴30%，但無禁售期，所以不少買家均流向屋苑。據了解，新都城昨日錄得3宗成交，其中2期1座連天台，面積750方呎，以355萬元成交。

慧安園 +50%

怡心園 +50%

鄰近居屋睇樓升50％

至於寶琳站一帶最早期的私人屋苑慧安園和富麗花園，睇樓量升幅亦高達50%，兩屋苑的兩房單位樓價多在200萬元以下，與叠翠軒的價位相若。另外，同樣接近「夾屋質素」的怡心園，睇樓量亦升五成。

他續稱，將軍澳其他港鐵沿線屋苑，睇樓量亦受惠於叠翠軒推出，其中都會及維景灣畔等，升幅介乎30%至50%。

世紀21分行經理張蘇文表示，港鐵寶琳站一帶的二手居屋，向來並不是區內樓市的主流，但昨日睇樓量亦受叠翠軒帶動，普遍升近五成。其中單幢居屋浩明苑，前日連錄兩宗成交，其中一個643方呎高層單位，以208萬元成交。

下月交投隨時「爆升」

譚桂貞指出，雖然叠翠軒帶動同區的二手樓市氣氛高漲，但由於不少睇樓人士均可能會入表申請叠翠軒，該批買家會待房協公布抽籤結果後才流入二手市場；而另一部分買家，亦會觀望叠翠軒的售情再行決定是否在同區入市，故預料本月份區內的二手成交，未必會跟隨睇樓量升，但四月份的成交量，則可能會受惠於叠翠軒的回流客源而「爆升」，全區成交量有望達700宗水平，挑戰○七年三月份的高位。

至於其他地區的二手屋苑表現，普遍亦向好。地產代理指出，YOHO MIDTOWN等新樓盤銷情放緩，購買力回流二手市，統計全港十個主要大型二手屋苑，有七個睇樓量都按周錄得升幅，普遍介乎10%至25%，另合共錄得16宗成交。

中原高級分區經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島昨睇樓量升15%，而本月份截至昨日，該屋苑已錄得15宗成交，相等於二月份全月的成交量。他表示，二手氣氛轉好主要由於農曆新年積聚的購買力逐步釋放出來。