鰂魚涌匯豪峰錄連平台戶成交,美聯施紅波表示,剛售出的低層E室,面積約747方呎,平台2,097方呎,望園景,獲同區換樓客以728萬元承接,呎價約9,746元,單位五年升值約37%。
中原楊文傑指,居屋鰂魚涌康山花園本月首3天已錄2宗成交,其中6座中層C室,面積717方呎,以三房間隔,於自由市場以420萬元易手,呎價5,858元,上址為原業主於九七年以502萬元購入,期內帳面蝕82萬元。
九龍太子道西太子滙一個高層煙花海景戶以512.8萬元售出,中原呂燕萍表示,上述售出的中高層C室,面積738方呎,呎價約6,949元,新買家認為區內物業擁41區名校網,故決定增持同區物業,以上址月租約1.6萬元計,租金回報率約3.7厘。
將軍澳區都會豪庭連天台特色戶以呎價5,173元易手。美聯馬立成表示,獲承接的3座高層連天台戶,面積約866方呎,望開揚景,成交價約448萬元,屬市場高價成交。另利嘉閣劉卓豪稱,同區首都1座右翼高層B室售446萬元,較○八年首季購入價貶值17.7萬元。
置業18梁偉倫指,馬鞍山雅濤居2座低層F室,售價240.8萬元,呎價約3,594元,十年升值11.5%。另利嘉閣楊震霆稱,投資者以198萬元售馬鞍山中心2座低層C室,呎價4,024元,九個月帳面獲利23萬元。
沙田翠湖花園部分單位做價仍未能重返十五年前水平,中原黎宗文表示,該屋苑E座高層7室,面積854方呎,連車位以380萬元售出,呎價4,450元,原業主於九五年以390萬元購入,期內帳面蝕10萬元。
世紀21進領物業黃嘉偉表示,粉嶺花都廣場7座高層E室,成交價159.5萬元,十一年升值約4.9%。
二手公屋租務表現不俗,吸引投資者入市,祥益地產陳秀春表示,屯門良景邨4座中層6室,原業主於去年五月以58萬在自由市場購入單位,現以72萬元售予一收租投資者,呎價為1,542元,期內帳面獲利14萬元,料單位租金回報率5.6厘。
一名買家屢遭業主反價,終以335萬元購入青衣盈翠半島兩房戶,中原黃國強表示,上述單位為11座高層H室,面積654方呎,享園景,呎價5,122元,原業主於九八年以239.2萬元向發展商購入單位。