03/02/2010

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尖東地主 力吸土儲

黃廷方及信和集團於七十年代在港崛起,將尖沙咀東部由昔日一片爛地,逐步發展成為目前九龍一個商業核心區,成為「尖東大地主」。由於信置一向勇於以高價搶地,故素有樓市「大好友」之稱,在近三年該集團在本港吸納大量土儲,涉及投資額高逾550億元;而隨着內地樓市發展蓬勃,黃廷方更揮軍內地吸納土儲,亦因而成為內地地產大好友。

獨具慧眼 勇於出價

黃廷方早於七十年代已活躍於本港的土地拍賣場,大好友本色由此時開始,更多次勇於出價,接連以高價投得數幅尖東地皮,奠定「尖東大地主」地位,如早年購入的幸福中心及中港城,分別於七九年以2.6億元及八五年以3.899億元投得。

黃廷方與高價投地一詞已被市場視為掛鈎,但不得不承認黃廷方有其獨具慧眼之處,他早年積極吸納尖沙咀東部地皮,成為開拓尖東首個大型發展商,單就旗下的尖沙咀中心、中港城、金馬倫商場及亞太中心等商廈,涉及樓面已逾220萬方呎,而信和集團的總部亦位於尖東,可見黃氏家族對尖沙咀的鍾愛。

信置在政府賣地的競投取態向來積極,黃廷方以往不時會與兒子黃志祥雙雙現身於政府土地拍賣場。雖然近年黃廷方已很少出席土地拍賣會,由○七年至今止,該集團在拍賣場吸納的土地多達8幅,料該批項目總投資額高達450億元,當中包括4幅大埔白石角海景豪宅地,其中3幅是與南豐等合組財團購入,而去年底更以51.5億元獨資購入白石角D1地皮。信置亦是一鐵一局物業發展招標的入標常客,近三年先後投得市建局4個物業發展,涉及投資額高逾100億元。

策略奏效 新盤暢銷

信置的新盤銷售相當成功,近年出售的烏溪沙站上蓋銀湖.天峰及沙田御龍山的銷情均報捷,兩項目均於開售數天速售約千伙,並且達到價量兼備的推售策略。

除於香港積極吸納地皮外,信置亦對內地房地產志在必得,其中於○四年四月以逾20億元人民幣,兩天內連掃成都及深圳兩地皮。