本文重點
榮登「新公屋樓王」的李鄭屋邨，前身是李鄭屋徙置區，新建的屋邨於八四年正式入伙，最特別是區內樓宇普遍只有十多層高，相反李鄭屋邨位於山麓，而且樓高二十五層，自然「高人一等」，高層單位享有無敵景觀，加上屋邨位於市區，交通方便，鄰近又有泳池、遊樂場及社區中心等公共設施，因此放盤的自置公屋單位，一直不乏捧場客。
放盤量不多
○二年一月，房屋委員會將李鄭屋邨納入「租者置其屋計劃」，九幢合共4,820個單位公開發售，令到李鄭屋邨「升呢」成為二手公營樓宇新貴。業內人士表示，由於李鄭屋邨二手放盤量一向不多，○八及○九年分別只錄得約十一宗及約十四宗成交個案，以致樓價跟隨整體樓市迅速攀升，例如市傳○九年底，一個低層實用面積約四百方呎單位，以150萬元高價易手，呎價超過三千元，已很接近○八年以165萬元易手的「公屋樓王」沙田博康邨。