國務院昨發表《促進房地產市場平穩健康發展的通知》，指出近日部分城市出現房價上漲過快的問題，為了穩定市場預期，要求各地政府增加保障性及普通商品房的供給，並加強風險防範及市場監管。

規限熱錢 嚴打囤地

通知特別指出，要嚴格執行房地產項目資本金要求，嚴禁對不符合信貸政策的開發商放貸，此外，要加強監控信貸流向及跨境融資活動，防止資金違規進入房地產市場及境外熱錢衝擊中國。

通知又敦促有關部門打擊捂盤惜售、囤積房源，加強對閒置土地的調查處理，嚴查違法行為。

為了加強供應管理，要求各地政府考慮土地價格、價款繳納、合同約定開發時限及企業閒置地情況等因素，以確定土地供應方式及內容，此外，又加強銷售的透明度，已取得預售許可的房地產開發企業，要在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。進一步建立新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。

花旗估今年少銷20%

中央大力壓抑房地產行業，渣打銀行認為，○九年上海、深圳、北京等一線城市上漲了30%至40%，接下來可能會輪到二線城市上漲。花旗中國研究部主管薛瀾就認為，中央對房地產市場作出微調，而且動作頻密，某些地區的銷售增長勢頭難以維持，因此，預料今年的銷售額較○九年可能下跌20%。