早於去年九月金管局已去信銀行，提醒按揭定價過低存在風險。其後金管局於十月底將2,000萬元豪宅按揭成數由七成收緊至六成。然而，金管局此番針對豪宅市場的新措施未能抑制本港整體樓價升勢，而銀行間按揭戰亦未見有所放緩。

金管四個月3度表關注

身兼銀行公會主席的渣打香港行政總裁洪丕正指，各行於年初推出短期樓按優惠屬無可厚非，但假如長期單靠利率優惠爭取按揭，則並非健康現象。星展香港行政總裁葉約德日前則表示，按揭貸款乃反應性的產品，要買家先行入市才會對按揭有需求，因此若指銀行按揭競爭推高資產價格，實屬本末倒置的說法。

事實上，日趨激烈的按揭戰已觸動金管局的神經，不足四個月內，當局於上周第三度發函，關注銀行按揭貸款定價，更表示將實地審查銀行樓按。