投資者佔四成 10%短炒
近日不少投資者趁春節前掃貨，美聯鍾燕河稱，沙田第一城本月暫錄約84宗成交，按月增逾50%，當中80%為200萬元以下單位，而投資者佔成交比例約40%，當中約10%更擬作短炒，全月交投可望挑戰○七年高位約260宗，近日一名在屋苑已持有逾7伙的投資者，再連購5個面積395及410方呎兩房細戶，每伙作價165萬至176萬元，呎價4,098至4,403元。另利嘉閣洪振興稱，同屋苑33座中層連租約D室亦獲投資者以500萬元承接。
銀碼細 屯門樓炒風烈
中原譚秀琼亦稱，一名投資客連購元朗錦綉花園荔枝北路雙號屋及J段1街雙號屋，成交價418萬及405萬元。
至於樓價一向偏低的屯門區，近期亦成為投資者追捧目標。美聯梁浩文稱，屯門時代廣場投資者佔成交約40%至50%，其中屋苑C座中層7室獲收租客以118萬元承接，呎價3,242元。中原許夔亦稱，同屋苑E座中層8室售145萬元，新買家亦為收租客。
美聯羅漢民稱，東涌映灣園1座低層D室獲投資客以268萬元承接，本月該盤暫錄35宗成交，投資者佔約40%，比率料為近年新高。
藍籌屋苑交投勁升66%
活躍於上水區的資深投資者「鬍鬚余」亦表示，會繼續瞄準該區細價物業，有「啱心水」單位不排除入市，惟樓價現已累積一定升幅，同區單位做價已升到170萬至180萬元水平，入市將較以往困難。
事實上，近月樓價顯升，不少月前入市的炒家已可獲利出貨。美聯王子超稱，上水維也納花園1座低層G室售213萬元，5個月升值約18萬元。中原黃家全稱，荃灣麗城花園2期8座低層B室以220萬元售出，半年升值10%。
另外，中原指出，過去兩日13個主要屋苑交投按周升66.1%至103宗，繼○七年十一月後再突破百宗水平，期內多個屋苑升幅逾一倍，荔枝角美孚新邨按周增兩倍至15宗成交，茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城，亦錄1.5倍升幅。香港置業謝寶湘稱，長沙灣四小龍屢錄反價情況，業主普遍反價5萬至10萬元。