02/01/2010

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原築反價達一成

本文重點
元朗公園南路一帶有不少中小型屋苑,地產代理指該區整體屋苑成交量及睇樓量按月均上升三成,而該區剛入伙的原築,交投保持穩定,個別業主更伺機反價5至10%。

中原高級分行經理李永洪稱,原築入伙不足半年,十二月錄15宗成交,交投尚算穩定,平均呎價3,800元起。屋苑現時有120個放盤,入場費平均逾200萬元。原築個別業主看好後市,近一成業主反價及封盤,反價最高達一成。

翹翠峰尚餘30貨尾

另佳駿物業營業經理梁志輝稱,離原築不遠的翹翠峰,料八月入伙。據了解,發展商現尚餘約30個貨尾,樓價510萬至660萬元;二手放盤約30個,平均每方呎叫價3,000至4,200元。最近翹翠峰2座中層B室售360萬元。另區內御景園最近亦有特色戶成交,5座低層連花園單位,面積653方呎,售215萬元。

原築物業資料

位置:元朗十八鄉路83號

樓齡:4至5個月

座數:4座

伙數:540伙

面積:570至2,700方呎

間隔:2至4房

發展商:新地

封盤比例:10%

反價比例:10%

反價幅度:5至10%

放盤量:120個

最新呎價:3,800元起

外區客比例:50%