○九年本港樓市從金融海嘯後復甦，樓價由年初起節節上升，一份反映二手住宅樓價的指數最新報73.23點，按年上升約29%，而指數內有多達12個成分屋苑樓價升幅都超過四成，同時升幅最高首四位全屬豪宅，表現最佳為九龍站漾日居，期內呎價累升達48.2%；而屬大型屋苑的奧運站維港灣及荔枝角美孚新邨，樓價升幅逾42%，分佔第五及六位。
中原研究部聯席董事黃良昇稱，截至上月二十七日，中原城市領先指數按年升約29%至最新報73.23點，按月及按周分別升0.85%及0.21%。去年調整呎價升幅最勁二手屋苑為漾日居，升幅達48.2%至9,818元，其次為薄扶林碧瑤灣、九龍塘又一居及九龍站擎天半島，升幅分別為44.9%、43.5%及42.8%，分別佔第二至四位。
港島屋苑升幅贏大市
上述升幅最高四個屋苑中，有兩個位處九龍站上蓋。美聯物業董事楊永健表示，去年恒指由谷底大幅反彈，加上去年開售的九龍站天璽銷情暢旺，帶動該地段屋苑市況向好。
大型屋苑方面，維港灣及美孚新邨去年呎價分別升42.5%及42.3%至6,766元及4,230元。至於屯門大興花園及沙田河畔花園兩個新界細價屋苑亦能「躋身十大」，分別升42.1%及41.1%。利嘉閣地產董事陳大偉指出，新界屋苑樓價於去年第四季明顯「追落後」，更多外區客流入該區探盤，刺激新界上車盤樓價上揚。
若以地區劃分，該指數顯示，港島區為○九年的大贏家，該區樓價指數按年升33.2%至83.07點。
美聯楊永健解釋，西半山豪宅天匯早前錄天價成交，加上低息效應，對港島區二手屋苑有正面影響。事實上，鰂魚涌康怡花園及南豐新邨樓價去年亦有逾四成升幅。
另一方面，個別屋苑成交價屢創新高，美聯方思賢稱，將軍澳都會2座頂層連空中平台特色戶，以1,190萬元成交，約一年半升值200萬元；該行馮國基稱，上述成交創區內二手新高紀錄。
一半受訪者看好樓價
利嘉閣稱，由今日起三天假期，50個主要屋苑平均每日預約睇樓錄1,478組，按周增5.3%，連升五周。
另本報於過去一周進行網上民意調查，有一半受訪者表示看好短期樓價上升，按周增11.8個百分點。