隨着樓市回升，市場料今日拍賣的大埔白石角兩幅相連臨海住宅地，成交價有望高達約110億至130億元，每方呎樓面地價約7,631至9,018元。有測量師預期，地皮住宅項目落成後，臨海洋房呎價可達1.8萬至2萬元。由於市場看好賣地成績，多家大型發展商早已暗中較量，部署今日參與競投，其中包括新地（00016）、新世界（00017）、長實（00001）及恒地（00012）等，嘉華國際（00173）更料地皮成交呎價達8,000元。
料較勾地價高80%
事實上，地皮於上月被勾出後，當時部分業界料成交價不足100億元，但隨着多家發展商表明有意競投後，加上市況轉旺，地皮估值隨即被調高，萊坊執行董事陳致馨料兩地成交價可達130億元，每方呎樓面地價達9,018元，將較勾地價高出80%。美聯測量師行董事林子彬稱，上述兩幅地皮拍賣將對新界區豪宅起支持作用，估計該地段項目落成後，臨海洋房呎價可達1.8萬至2萬元。
大埔業主反價封盤
白石角於○七年曾有三幅地皮透過拍賣售出，成交價最高為南豐以45.5億元投得的大埔市地段第186號白石角B地盤，每方呎樓面地價6,368元，若D1及D2地盤今日能以市場預期上限每方呎樓面地價約9,018元售出，即做價較兩年前攀升約42%。不少業主看好今日賣地成績。中原洪莉莉稱，大埔區近日出現個別封盤及提價情況，如鹿茵山莊3座高層C室原叫價1,400萬元，日前提價至1,450萬元放售。另外，市場消息透露，同區滌濤山一個面積2,930方呎複式戶，最近以2,020萬元易手。
屋苑成交僅錄46宗
另中原地產指，受賣地及聖誕假期氣氛影響，十大屋苑周六、日僅錄46宗成交，當中僅鰂魚涌太古城及沙田第一城交投保持上周旺勢，分別錄11及18宗。
雖然交投放緩，但樓價升勢持續，利嘉閣指出，紅磡海濱南岸3座高層K室連租約售512萬元，創屋苑同類單位新高，5個月升值48.5萬元。至於荃灣韻濤居A座高層1室以408萬元售出，呎價約4,789元，創屋苑同類單位歷史新高。