西半山翰林軒一房戶以325萬元「筍價」易手，美聯雷立俊表示，剛售出的1座低層F室，成交價約325萬元，呎價約6,144元，買家為外區人士，原業主於九七年以485萬元購入上址。

淘大中層11年貶值7萬

牛頭角淘大花園部分單位售價仍低於200萬元。中原鮑允中稱，該屋苑本月暫錄約54宗成交，用家與投資者比例各佔一半，日前屋苑F座中層2室以196萬元成交，呎價4,242元，單位11年貶值7萬元。

港置黎少敏稱，將軍澳領峯銷情轉趨平穩，客源回流二手市場，刺激優質戶承接力佳，以維景灣畔為例，特色戶成交平均每月僅錄1宗，但本月暫已錄3宗相連戶成交，其中13座低層E室以483.8萬元售出，呎價約4,947元屬「筍價」。

第一城呎價4659新高

沙田第一城錄頂層連天台戶成交，世紀21奇豐物業吳元利稱，上述4期一個頂層G室，面積410方呎，連天台300方呎，售191萬元，呎價達4,659元，屬同類單位新高。

美聯王子超表示，上水御皇庭2座高層H室剛以約195萬元售出，單位3年貶值約7萬元。

美聯蔣曜名表示，粉嶺禎祥園高層複式連天台戶售638萬元，原業主於去年初以約485萬元購入。

中原劉志儉稱，馬鞍山雅典居3座低層C室連車位以532.8萬元沽出，呎價4,989元，單位12年貶值350.2萬元。

投資客購屯廣不睇樓

祥益地產張淑燕稱，屯門市廣場2座低層A室，原業主於○七年以82萬購入上址，剛獲一名區內投資客「不睇樓」以120萬購入，呎價為2,844元，低市價10%，料單位租金回報率約4.3厘。

荃灣麗城花園錄高價成交，利嘉閣羅逸愚表示，該屋苑1期2座中低層B室，單位望東南內園景及少許海景，連「企理」裝修，面積582方呎，獲用家出價215萬元承接，做價十分理想。

油柑頭恒麗園優質山景戶以低市價5%售出，港置朱達強表示，獲「上車人士」購入的恒麗園1座中層B室，成交價200萬元，呎價約2,817元，較九七年樓市高峰期購入價低約145萬元。

世紀21呂寶儀表示，東涌映灣園連錄兩宗投資者入市個案，其中映灣園9座中層C室，成交價238萬元，呎價3,178元，另一宗成交為11座中層E室售229萬元，呎價3,116元，上址○五年購入價同為229萬元。