利嘉閣黃龍智指出，太古城本年錄約5宗呎價逾1萬元成交，其中兩宗於本月錄得，包括春櫻閣頂層連天台複式戶，面積1,182方呎，成交價1,260萬元，呎價10,660元，單位27年升值10倍；而同屋苑恒星閣中層相連戶，面積共1,686方呎，亦以1,420萬元易手，呎價8,422元。

藍灣5個月賺22萬

中原趙鴻運表示，太古城本月暫錄約95宗成交，其中翠榕閣低層A室以1,200萬元易手，呎價9,740元，較九七年十月購入價僅低出20萬元。美聯邱鵬稱，該屋苑恒天閣中層B室連租約以650萬元易手，單位7個月升值近28%。世紀21日昇地產黃文龍稱，北角和富中心10座低層A室成交價1,030萬元，呎價6,701元。

隨着樓價上升，市場續錄短炒獲利個案，利嘉閣楊家寶表示，小西灣藍灣半島7座高層F室以317萬元售出，5個月升值22萬元。香港置業施議新稱，投資者以463萬元售出北角港輝豪庭中層A室，約半年帳面獲利約53萬元。

城市花園呎價升53%

另利嘉閣周滿傑稱，綜觀今年樓市表現仍亮麗，50個指標屋苑最新平均呎價為4,874元，較去年十二月的3,830元大升27.3%，當中21個屋苑樓價已高於去年高位，佔比例達42%，其中東涌藍天海岸已超出去年高峰期做價11.3%，而元朗YOHO Town及沙田中心分別較去年高位做價超出10%與7.9%，料明年整體樓價可最少升20%。

按屋苑分析，樓價升幅最高的屋苑為城市花園，平均呎價較去年十二月升53.9%，現錄7,715元，而緊隨其後的九龍灣德福花園與鴨脷洲海怡半島，則分別升47.9%與46.2%。按地區分析，期內港島區平均呎價升31.7%至6,881元，而九龍及新界區則升25.2%與27.2%。