呎租17元 低位飆31%

置業18梁偉倫表示，新港城本月暫錄約18宗租務成交，平均呎租約17元，由於樓價上升，吸引長線投資者將單位「轉租為售」，令租盤數目減少，但租賃市場需求未減，帶動租金由本年初低位約13元，急升約31%至現時水平。

他續稱，在本月承租個案中，65%為兩房單位，其中4期位於商場上蓋，故特別受追捧，新近租務成交包括L座中層2室，面積464方呎，擁方形大廳，不設玄關及走廊，外望內園景，以月租8,300元租出，呎租17.9元。

他補充，屋苑目前租務放盤不足20個，每方呎叫租約18元，而租盤較年初時已減少約40%，其中4期面積400餘方呎的兩房單位，現時每月叫租普遍由約7,800元起。

另外，由於屋苑樓價持續上揚，吸引更多業主轉租為售，但市場對租盤需求又繼續增加，尤其是農曆新年後傳統租務旺季，料至明年第二季初，新港城租金尚有逾15%升幅。