二○一○年將至，各大發展商積極部署大舉開盤，其中新地（00016）證實，元朗大型新盤YOHO MIDTOWN剛獲批預售文件，有機會於明年首季開售，定價主要參考項目1期YOHO Town及西鐵沿線物業做價。地產代理透露，YOHO Town近期備受外區投資者追捧，目前二手呎價約3,900元，200萬元以下放盤經已「絕迹」，另同系九龍站天璽過去兩天連售3伙，最高呎價約2.5萬元。
涉1890伙 兩房佔半
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，YOHO MIDTOWN剛獲批預售，將於下月初公布最新部署及資料，有機會明年首季開售，定價參考YOHO Town及西鐵沿線物業。據悉，該盤設於新元朗中心的示範單位及售樓處仍正趕工。
新地早前透露，YOHO MIDTOWN的標準單位面積約400至1,400方呎，整體佔約50%為兩房戶，並引入1期未有提供的一房及四房戶，該盤提供1,890伙。地政總署資料顯示，項目預計明年九月底落成。
投資者偷步買YOHO
代理指出，YOHO MIDTOWN為區內近年罕見提供近2,000伙的大型新盤，加上基座設有大型購物商場，早已備受區內外買家注視，市場料該盤意向呎價有機會高達4,000多至5,000元，受該盤快將登場刺激，近期不少外區投資者已偷步購入YOHO Town單位「等升值」。
中原陳忠浩稱，YOHO Town於過去周六、日速錄近10宗成交，外區買家比例高達35%至40%，其中1座高層D室，面積684方呎，成交價292萬元，呎價4,269元，該屋苑平均呎價現約3,900元，最細面積525方呎的兩房戶，放盤叫價由200萬元起。
天璽兩日沽三單位
代理稱，同系太子道東譽‧港灣加推2B座面積約580方呎A室，部分享海景，27樓A室參考售價約394萬元，即供減5%。至於天璽過去兩日速售三個一手戶，其中皇鑽璽極高層C室，面積約2,144方呎，成交價約5,360萬元，呎價約2.5萬元，市傳買家為內地客，該盤皇鑽璽60多樓D室，面積1,454方呎，昨以約2.25萬元呎價售出。
同系的荔枝角曼克頓山剛錄一手成交，中原陳靄華表示，剛售出的1座低層面積2,356方呎A室，以2,660萬元售，呎價11,290元。