本文重點
上海楊浦區新江灣地皮拍賣，樓面地價再創新高，兩年前，該區樓面地價亦創下新高，當年由新加坡地產商仁恒置地以13.01億元（人民幣‧下同）投得，樓面地價每平方米高達2萬元，無巧不成話，仁恒亦有參與競投今次新江灣城C6地王。
仁恒07年13億奪D3地
二○○七年，仁恒戰勝綠城（03900）、華潤及上海城建等，以13.01億元投得新江灣城D3地皮，樓面地價為每平方米2萬元，被喻為「地王」。在仁恒投得該地前五個月，綠城取得新江灣D1地皮，樓面地價每平方米為1.25萬元。
今次創下樓面地價新高的C6地皮，與該年仁恒所投得的D3地皮只相隔一條車道，該區每次拍賣的地皮也成為城中佳話，或創下樓面地價紀錄，相信與地方政府推出地皮拍賣時間得宜有關。
一般來說，「地王」對周邊房價有刺激作用，但仁恒兩年前投得的地皮，並未如市場預期大幅推動周邊房價，目前該地的周邊一、二手房價只為每平方米2.5萬元。