樓面地價每方米逾3萬

當局為防止囤地，要求投得地皮發展商必須在30天內付清所有土地款項，同時還須在1年內必須達到預售條件。

內地傳媒報道，昨日參與競投的皆為地產界巨頭，包括中國海外（00688）、保利、中糧及萬科等，海外代表則有新加坡仁恒、台灣遠雄集團等。上海新江灣城C6地塊最終由中建地產投得，成交價37.2億元，以地皮面積11.45萬方米、地積率1計算，每方米樓面地價達到創紀錄的32,484元。

上海易居房地產研究院副院長丁祖昱表示，新江灣地皮地段不俗，為中高檔低密度公寓區，目前該區住宅售價介乎每方米30,000元至50,000元。對於有分析指新江灣C6地皮建成後，售價至少達50,000元才有利可圖，丁祖昱相信賣50,000元肯定有錢賺。

至於該區樓價一年後能否升至50,000元以上，丁祖昱指出雖然標書要求，該項目要在一年內達到預售條件，但不等如規定發展商一定要在一年內推售樓盤。