恒地漲4％ 最標青

昨日地產股「偷步」炒上，恒地（00012）漲4.01%，長實（00001）、信置（00083）及新地（00016）漲幅則介乎2.11%至2.81%。

本港大型住宅用地供應有限，因此是次拍賣的兩幅白石角填海區二期臨海住宅用地，勢必吸引發展商參與角逐，當中長實副主席兼董事總經理李澤鉅已表明，集團會參與競投，其他曾表示將加入角逐的發展商，包括新地、恒地、新世界發展（00017）及嘉華國際（00173）等。

信置、嘉華及南豐等合組財團，於○七年先後透過拍賣，吸納白石角三幅住宅用地，市場預期有關發展商再度聯手投地機會極高。

由於預期競投會很激烈，市場估值相應愈來愈高，萊坊執行董事陳致馨預期，每幅土地成交價將達65億元，即合共達130億元，平均每方呎樓面地價超過9,000元，較兩幅地皮勾地價72.08億元，顯著高約80%。

上月兩幅土地剛獲勾出時，市場估值僅約百億，當中恒地主席李兆基料平均每方呎成交價約7,000元，嘉華國際主席呂志和料約8,000元，涉及金額僅約115億元。