興盛董事為活躍於本港地產市場的劉軍及陳雪莉。興盛○五年斥8,600萬元購美都兩批舖位，分別為2、6、7、8、9、10、11號舖（下稱第一批舖位）與3A新舖及3B舖新舖（下稱第二批舖位），該兩批舖位自八四年起租予「大快活」，月租現約40萬元。

市建局因業權問題斬件買

去年七月，政府公布重建觀塘裕民坊一帶，同年十二月，市建局出價6,870萬元收購第一批舖位，另以116萬元購美都大廈天台及外牆（下稱第三部分物業）。

市建局拒收第二批舖位，指該批舖位牽涉美都所有業主均可享有的通道權，因業權有問題而拒收；至於第三部分物業，市建局其後亦以業權問題為由，不肯繼續收購。

按一般做法，市建局拒絕收購的物業，業主仍可獲收地賠償，但賠償會較收購價低。興盛指市建局的做法不合理，在此情況下，雖然對方只收購第一批舖位，但他們仍要把第二批舖位交吉；市建局堅持這是私人收購合約，不應經司法覆核處理。

申請人：興盛貿易

答辯人：市區重建局

案件編號：HCAL56/2009