本文重點
市區屋苑租盤向有捧場客，租金亦有支持，而位於港鐵沿線的茶果嶺麗港城，租客以東九龍上班族為主，而目前兩房戶月租普遍維持約9,000元起，由於租金升幅落後大市，故預期未來租金升勢加速，相信農曆新年後可望再有10%升幅。
利嘉閣周岳殷稱，麗港城上半月共錄約10宗租務成交，呎租約16元，較年初低位反彈18.5%，由於年內將軍澳有新盤入伙，加上鄰近的藍田滙景花園亦吸走不少租客，故麗港城租金升勢稍為落後。
周氏續稱，由於屋苑主打兩房戶，承租亦以該類單位較多，新近租出的18座高層G室，面積639方呎，外望內園及泳池景觀，以每月9,800元租出，呎租15.3元。
兩房月租9千起
他表示，屋苑租客一向以東九龍上班族為主，而部分售出單位的業主，亦考慮暫時租住同屋苑單位。目前放租盤約40個，當中以面積639至669方呎的兩房戶較多，月租普遍由9,000元起，而面積800餘方呎三房單位，月租12,000元起。
周岳殷預期，由於屋苑年內租金升幅較慢，加上租務放盤不多，料未來租金升勢將可追落後，明年農曆新年後呎租可望再升10%。