今年下半年內地「地王」頻現，六月底方興地產（00817）以40.6億元投得北京廣渠路地皮；中國海外（00688）九月又刷新紀錄，以70.06億元投得上海普陀區長風地皮；龍頭發展商萬科更曾於一個月內一口氣購入六幅地皮。不少民營發展商指出，央企資金實力雄厚，融資途徑又非一般民企可比擬，故投地時「出手闊綽」，間接推高內地地價。

三召央企高層示警

內地傳媒報道，國資委對高度重視，九月起三度召集「警示會」。第一次是在九月，亦即中國海外投得長風地皮之後，當時國資委態度尚算溫和，並無明令禁止央企高價拿地；至十月國資委召集第二次「警示會」，表明中央高層對央企炒地頗為震怒，明確說明不要拿「地王」。至上月底，十八家央企負責人再次齊聚國資委，參加一個「很重要」的內部會議，市傳國資委下達了央企拿「地王」的禁令。

由於市傳國資委下達禁令，市場擔心多幅排隊出場的地王競投氣氛及出價料較前遜色，其中包括廣州將於本月二十日出讓的廣州亞運村大型地皮。內地傳媒引述消息指，萬科、保利及中國海外組成的財團已繳納保證金；央企中信亦會參與投地，民營代表則由富力地產（02777）、碧桂園（02007）及雅居樂（03383）組成。

花都地近18億售

至於廣州花都六幅住宅等用途地皮，昨共以不足18億元出售，較掛牌底價僅高八成多，成交呎價亦只屬「麵粉價」，相對早前內地多幅地皮動輒以高底價數倍成交，競投出價明顯冷卻。

該六幅用地獲五財團參與競投，包括保利、路勁（01098）及北京首都開發等。保利置業奪兩幅住宅等用地，成交價約3億及6.6億元，前者較底價高5%，每方米樓面地價約1,700餘元。另路勁旗下廣州D粵以8.3億元，購得另兩幅住宅地，每方米樓面地價不足3,100元，較底價只高約98%。業界人士稱，現時該區新盤每方米售價約6,000至8,000元，相對上述成交價，只屬貼市「麵粉價」。