14/12/2009

長實明年勢成賣樓王

○九年逐漸踏入尾聲,發展商相繼制訂明年新一輪推盤大計,長實(00001)透露,集團明年有機會大舉開售至少6個樓盤(部分分期推售),可供發售單位料約9,486伙,市值一定遠超300億元,勢成全港可售單位最多發展商,當中單是將軍澳區佔逾4,800伙,大圍及馬鞍山區亦共有近3,900伙可發售,另該集團今年暫售約4,500伙,套現逾240億元。

長實執行董事趙國雄稱,集團明年新盤將源源不絕,可供發售單位料達9,500伙,為全港最多單位供應發展商,但實際推盤量視乎預售文件批出進度,料明年售出單位量至少接近今年數字,長和系明年於內地的售樓金額料可逾300億元人民幣,成績將較今年好。

他透露,長實明年在港可售單位主要集中兩區,沙田區一帶已近3,900伙,其中大圍名城1、2期提供2,736伙,1期料第一季發售,2期料第二至三季發售,而馬鞍山77區項目很大機會在第二至三季開售。

將軍澳區方面,他指集團明年有機會推售日出康城2C及3期,而提供約2,000伙的將軍澳85區項目亦可能發售,該盤提供單位面積相對較細,間隔由細、中至大戶,該盤或第四季發售。

頭炮新盤海珀名邸

至於明年長實頭炮新盤,他估計為東涌海珀名邸,該盤現仍待批預售文件,明年亦有機會開售元朗洪水橋項目,該盤提供734伙。趙國雄指,截至上周五止,集團今年已售約4,500伙,套逾240億元,料再成全港售樓冠軍。

長實地產投資董事黃思聰稱,截至昨午四時,將軍澳領峯累售約1,100伙,過去兩日加推的8座RC及RD單位,預料短期內售罄,本周料加推RA及RB室,對於市傳該盤部分單位已加價約10%,他只回應部分加推單位已加價。代理表示,日前以近1億元連購該盤13伙的溫州投資者,昨再斥近2,400萬元購入項目4伙。

領峯兩日售130伙

代理估計,過去兩日主要新盤共售逾146伙,領峯佔逾130伙,信置(00083)剛重售的長沙灣One Madison亦售8伙,其中中層面積695方呎的F室,售價約365萬元。

信德(00242)等澳門壹號湖畔第4座傳已售40多伙,呎價5,000多至逾7,000元,個別呎價創項目一手戶新高。