本文重點
將軍澳區雖有大型新盤推出，但將軍澳中心成交近月亦反彈。美聯營業經理黃金輝表示，屋苑近月雖然仍處於買賣雙方拉鋸的局面，但由於有新盤推出，帶動外區客入區睇樓，刺激成交。不過由於鄰近將軍澳中心亦有新地56區項目，建築工程如火如荼，亦令大部分業主持觀望態度，未肯隨市況回落而減價，買家追價意欲又不振，故踏入十一月份，成交開始淡靜。
現時屋苑放盤約有500個，當中500餘方呎的兩房連租約單位，入場費約220萬至230萬元，現時市值月租則約8,000至9,000元，即租金回報率可達4.4%至4.7%。
後市預測：
黃金輝預期至農曆新年前，由於仍有新盤效應帶動睇樓客，故將軍澳中心的價量將會抵消淡季的影響，平穩發展，且屋苑租金回報率吸引，證明樓價有不俗支持力，相信屋苑成交將持續反彈。