本文重點
新界區龍頭屋苑沙田第一城亦屬今次成交反彈的前列分子，美聯區域營業董事梁志輝表示，經歷九月份的淡靜期以及多項負面消息衝擊，十月份該屋苑成交只有80餘宗，及至十一月份，最熱門的395方呎單位樓價跌至140餘萬元，由於已屬吸引水平，加上壞消息似已淡化，故刺激成交，現該類單位樓價迅速回升至160餘萬元，反彈幅度達一成半。
不過，該屋苑樓價已幾近回復至七、八月份水平，且筍盤已消耗，現時成交亦告放緩，加上踏入傳統淡季，相信成交量及樓價將重回整固期，現時屋苑呎價約處於4,100元水平。
後市預測：
梁志輝預期普遍買家及業主均對後市樂觀，若杜拜世界事件未有急劇惡化或帶來嚴重衍生問題，相信樓市仍易升難跌，且觀乎新界西北區樓市近日屢見新高成交，相信沙田第一城亦將受氣氛帶動，估計樓價將在現水平整固，當農曆新年過後，料出現不俗的小陽春升市。