大角咀舊樓做價受惠鄰近新盤呎價創新高帶動，部分二線屋苑樓價出現三級跳。

大角咀舊樓勁賺65%

中美樓、中英樓及中原樓等一組樓群，由於今年二、三月單位做價徘徊在100萬元以下，以至成為炒家樂園，該一組樓群首三季錄約12宗短炒成交，其中中英樓一個中層18室，本年四月由投資者以約85.5萬元登記購入，九月以141萬元登記售出，期內帳面獲利約55.5萬元，賺幅近65%，期內賺幅之高相信勝過不少大型屋苑。

另外，大角咀大同新邨首三季亦錄約9宗於本年購入再轉售的短炒個案，部分持貨時間短至約半個月，如大英樓一低層戶本年七月中旬由投資者以91萬元購入，迄至同月下旬以112萬元售出，僅半個月升值23%。而該盤本年賺幅最高的短炒個案為大貴樓中層戶，本年五月以100萬元購入，八月以146萬元售出，升幅達46%。

筲箕灣舊型屋苑太安樓首九個月錄13宗短炒個案，有單位更三度易手。該屋苑一低層戶本年初以85.6萬元易手，買家持貨五個月以98萬元售出，賺幅近15%，而承接的投資者持貨僅一個月再以110萬元售，火速賺12萬元。

黃埔新邨三度易手

黃埔新邨本年亦出現三度易手個案。該屋苑首三季錄10宗短炒個案，其中景榮樓中層3室，分別於本年四月、五月及八月易手，成交價為181.8萬、198萬及212萬元，兩投資者分別賺8.9%及7%。

業界指，上述屋苑原以用家主導，今年掀起小炒風，但屋苑客源始終集中於本區，若市況逆轉，承接力會較大型屋苑為低。

大同新邨

今年短炒個案 9宗

每宗賺幅 7.4%至46%

中美樓、中英樓及中原樓等樓群

今年短炒個案 12宗

每宗賺幅 10.2%至65%