05/12/2009

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金管局:收緊按揭見效

國基會籲香港收緊按揭準則,金管局副總裁蔡耀君表示,金管局已收緊按揭成數和要求銀行審慎處理按揭,效果相當不錯。他表示,雖然巴塞爾委員會或提高銀行資本充足率要求,但香港銀行需否集資仍言之尚早,更表示即使要銀行集資,料額度亦不大。

金管局在十月因應樓價急升,收緊豪宅按揭成數至六成,籲銀行更審慎處理估價和貸款人的供款比率,蔡耀君稱,措施出台後效果相當不錯。

港銀行料毋須大額集資

他續指,九月底本港銀行的平均資本充足率為16.6%,屬於頗高水平,巴塞爾委員會至今仍未列明新資本充足率要求,亦未有制訂時間表,現時討論甚麼銀行需要集資仍言之尚早,即使最終有個別銀行要集資,料額度亦不大。

至於金管局的薪酬諮詢,銀行公會主席王冬勝表示,業界認為所有監管機構需同時採取同樣的制度,銀行亦應有制訂固定和浮動薪酬的一定靈活性。

王冬勝重申,業界認為證監會提出的投資產品冷靜期涉及對沖性,客戶取消交易或需承受行政費和市場波動的差額,佣金披露制度亦未必可以增加客戶利益和保障,指建議未必可實際執行。另外,他補充,存保基金供款比率降至65%,足以抵銷銀行成本壓力。