中原指出，上述3個屋苑中，以嘉湖山莊表現較佳，上月平均呎租錄8.3元，較去年九月時高出5.1%，而沙田第一城及滙景花園則超出4.3%及2.4%，現平均呎租達16.8元及17.1元，其餘7個屋苑呎租則仍相差2.7%至11.9%。

該行續稱，上月73個大型屋苑平均呎租錄16.1元，按月升3.2%，租金由三月時低位已反彈22%，只要再升4.3%便能重返去年九月時水平。

十大藍籌屋苑中，上月呎租升幅最多為嘉湖山莊，按月上升5.1%，而紅磡黃埔花園亦升3.9%緊隨其後，至於鰂魚涌康怡花園及滙景花園則同升3.6%。

豪宅租金連漲8個月

豪宅方面，利嘉閣指，十月份35個指標豪宅平均呎租為29.7元，按月升1%，形成連升8個月強勢，年內租金累升約16%，上月以奧運站一號銀海呎租按月飆升9.8%最高，而西區寶翠園亦升8%。租務成交方面，該批屋苑上月錄208宗租務成交，按月微減少2%，當中有6個屋苑未聞租務交投。